Menu
Warszawa / Trójmiasto

Aktualności

2020-09-14

Energia ze słońca i ogród społeczny w inwestycji Yareal na Mokotowie

Yareal podnosi standard zagospodarowania przestrzeni wspólnych w inwestycji Pozytywny Mokotów.


Mieszkańcy warszawskiego osiedla budowanego przy ul. Postępu będą korzystali z uprawnego ogrodu oraz z darmowej, zielonej energii, wytwarzanej ze słońca. Udoskonalenia wprowadzane przez Yareal sprawiają, że nowe osiedla mieszkaniowe będą jeszcze bardziej zrównoważone i przyjazne.


Centralną częścią Pozytywnego Mokotowa będzie osiedlowa promenada w formie szerokiego deptaka z placykami, ławkami, roślinami w donicach oraz z miejscami do aktywnej rekreacji. Zielona oś inwestycji zostanie intensywnie obsadzona roślinnością zapewniającą jej parkowy charakter, dzięki czemu wspólna przestrzeń o długości ok. 200 m będzie zdominowana przez bioróżnorodne nasadzenia. Na zielonej promenadzie będą rosły m.in. drzewa, ozdobne krzewy i byliny tworzące trawiaste polany. Wśród nich powstaną wewnętrzne tarasy rekreacyjne z ławkami i altanami, a także 3 place zabaw, miejsca do rekreacji z hamakiem, zestawem piknikowym i leżakami. Wewnętrzny ogród, który powstanie w ramach Pozytywnego Mokotowa zajmie ponad 10 000 mkw.


„Wprowadzamy ogrody społeczne i doskonalimy przestrzenie wspólne, wychodząc z głębokiego przekonania, że jest to bardzo istotna wartość dodana dla przyszłych mieszkańców. Ostatnie doświadczenia trwającej pandemii dodatkowo uwypukliły znaczenie dużych i atrakcyjnych przestrzeni osiedlowych. W sumie na terenie Pozytywnego Mokotowa pojawi się kilkadziesiąt kontenerów szkółkarskich, umożliwiających uprawę roślin typowych dla polskich ogródków – zarówno ozdobnych, jak i zapewniających plony do domowej kuchni. Wspólne tereny, na których będzie można uprawiać własne kwiaty i warzywa, staną się dzięki nim przestrzenią bardziej osobistą, tworzącą dla mieszkańców ich własny ogród. To buduje klimat azylu, sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu i przyczynia się do integracji oraz nawiązywania bliższych relacji z sąsiadami” – wyjaśnia Jacek Zengteler, dyrektor generalny Yareal.


Pozytywny Mokotów będzie też już drugą inwestycją mieszkaniową Yareal - po Vice Versa na warszawskiej Woli - wyposażoną w zestaw paneli fotowoltaicznych tworzących osiedlową elektrownię słoneczną. Panele zamontowane na budynku pierwszego etapu będą rocznie wytwarzać ok. 20 000 kWh energii elektrycznej. Słoneczna siłownia o mocy 19,84 kWp zapewni energię do oświetlenia m.in. wewnętrznego ogrodu oraz garażu podziemnego. Produkcja własnego prądu pozwoli na obniżenie opłat eksploatacyjnych, przyczyniając się do oszczędności właścicieli mieszkań. Kolejne etapy inwestycji również zakładają instalację paneli słonecznych, znacznie zwiększając docelową moc osiedlowej elektrowni.. 

  

W ramach budowy Pozytywnego Mokotowa Yareal aktywnie włączył się w rozbudowę infrastruktury transportowej dzielnicy. Razem z osiedlem deweloper wybuduje rondo u zbiegu ulic Postępu i Konstruktorskiej, przystanki autobusowe i chodniki. Wraz z nowymi nawierzchniami jezdni Yareal sfinansuje również budowę kolejnego, 200-metrowego odcinka ścieżki rowerowej, która uzupełni osiedlową infrastrukturę, w tym podziemne aneksy rowerowe i liczne stojaki, umożliwiające zaparkowanie rowerów tuż przy wejściach do klatek schodowych. 


Budowa pierwszego etapu Pozytywnego Mokotowa – dwóch budynków ze 125 mieszkaniami -  ma się zakończyć wiosną 2021 r. Nabywców znalazły już prawie wszystkie mieszkania powstające w pierwszej fazie inwestycji. W drugim etapie zostaną wybudowane 3 budynki zlokalizowane w centralnej części inwestycji, z 258 mieszkaniami o zróżnicowanym metrażu - od 33 do 110 mkw. Docelowo w Pozytywnym Mokotowie powstanie 7 budynków, w których zamieszka ponad 600 rodzin.


Więcej informacji na temat osiedla Pozytywny Mokotów, mieszkania pokazowego w biurze sprzedaży przy ul. Konstruktorskiej oraz zielonych rozwiązań wdrażanych w związku z certyfikacją BREEAM można znaleźć na witrynie inwestycji: https://www.yareal.pl/pozytywny-mokotow. 

Zwiń
2021-01-04

Yareal sprzedał dwa biurowce w kompleksie LIXA

Yareal podpisał końcową umowę sprzedaży dwóch budynków biurowych w kompleksie LIXA oddanych do użytku w listopadzie.


Rozwiń


Nabywcą pierwszego etapu zostało południowokoreańskie konsorcjum, reprezentowane przez Commerz Real. Transakcja obejmuje dwa niezależne budynki o łącznej powierzchni biurowej 28 000 mkw. oraz 410 miejsc parkingowych w garażach podziemnych. Kluczowym najemcą kompleksu jest bank BNP Paribas, którego główna siedziba zajmuje w całości największy z budynków LIXA. Do mniejszego biurowca wkrótce zaczną wprowadzać się kolejni najemcy, m.in. firma Solenis, a także sam deweloper, który postanowił przenieść siedzibę do swojej flagowej inwestycji w sąsiedztwie Ronda Daszyńskiego. 


Budynki zakupione przez konsorcjum z Korei Południowej zostały już oddane do użytkowania. Do większego z nich wprowadza się właśnie bank BNP Paribas, którego siedziba zajmie aż 22 000 mkw. powierzchni biurowej. Umowa zawarta z głównym najemcą LIXA była jedną z największych w historii polskiego rynku biurowego. 


„Obecnie w ramach drugiej fazy projektu trwa budowa kolejnego budynku biurowego o powierzchni 20 000 mkw. Po jego ukończeniu w 2022 r. pomiędzy biurowcami powstanie ogrodowy dziedziniec, którego powierzchnia zapewni najemcom ponad 3 200 mkw. atrakcyjnej zieleni. Tereny rekreacyjne, z drzewami, krzewami i trawnikami będą tworzyły przyjazną przestrzeń, której tak bardzo brakuje w rejonie Ronda Daszyńskiego. Kompleks składać się będzie z zaledwie 6-piętrowych budynków wyposażonych w tarasy i otwierane okna, co wraz z wyróżniającą go elegancką architekturą stanowić będzie największe atuty LIXY. Kolejne etapy inwestycji powstaną po drugiej stronie wewnętrznego pasażu o długości 150 m, który wyznaczy główną oś kompleksu” – wyjaśnia Eric Dapoigny, prezes Yareal.


Podobne rozwiązanie w innej inwestycji biurowej Yareal – w projekcie Nowogrodzka Square – zapewniło deweloperowi w 2019 roku Grand Prix i nagrodę dla najlepszego budynku komercyjnego w konkursie o Nagrodę Architektoniczną Prezydenta m.st. Warszawy. Oprócz obecnie wznoszonego budynku, wzdłuż pieszego pasażu położonego w centrum kompleksu powstaną jeszcze dwa biurowce, które utworzą dogodne połączenie pomiędzy ulicami Kasprzaka i Giełdową oferując jednocześnie dostęp do zielonych tarasów oraz kolejnego ogólnodostępnego ogrodu. W rezultacie, oprócz 75 000 mkw. powierzchni biurowej i usługowej, jaka łącznie powstanie w całym kompleksie, LIXA zapewni mieszkańcom dostęp do ponad pół hektara zielonej przestrzeni.


Projekt architektoniczny LIXA łączy nowoczesność z tradycją przedwojennego modernizmu, wypełniając cały kwartał miejski i wpływając na otoczenie nowego centrum biznesowego Warszawy. Flagowa inwestycja Yareal powstaje w sąsiedztwie stacji nowej, drugiej linii metra - Rondo Daszyńskiego - dzięki czemu zapewni pracownikom biur możliwość korzystania z sieci dogodnych połączeń komunikacji publicznej. Kampusowy charakter oraz funkcjonalność zabudowy i przestrzeni wspólnych stanowi atrakcyjną alternatywę dla budynków wysokościowych powstających w tej okolicy. 

Projekt LIXA zostanie certyfikowany w międzynarodowym systemie BREEAM, potwierdzającym efektywność zastosowanych w nim licznych rozwiązań zgodnych z koncepcją zrównoważonego budownictwa. Sztandarowa inwestycja biurowa Yareal otrzyma certyfikat z oceną na poziomie Excellent.


Podczas negocjacji Yareal korzystał ze wsparcia CBRE, kancelarii GIDE LOYRETTE NOUEL oraz firmy doradczej MDDP.


W ramach transakcji nabywca korzystał z pomocy prawnej kancelarii Baker Tilly Woroszylska Legal, wsparcia konsultingowego TPA-Group oraz technicznego ze strony firmy Arcadis. Akwizycja została sfinansowana przez bank Helaba.


Więcej informacji na temat kompleksu LIXA można znaleźć na stronie: https://www.yareal.pl/lixa.

Zwiń
2020-10-13

Yareal rozpoczyna budowę kolejnych mieszkań na Mokotowie

Yareal rusza z budową drugiego etapu inwestycji Pozytywny Mokotów, w której powstanie 258 mieszkań.


Rozwiń


Sprzedaż mieszkań w drugiej fazie ruszyła na początku pandemii, mimo tego już jedna trzecia lokali znalazła swoich nabywców. Za inwestycję odpowiedzialna jest firma FineTech Construction Sp. z o.o., realizująca od roku budowę dwóch pierwszych budynków Pozytywnego Mokotowa, w których sprzedano już ponad 90 procent mieszkań.

 

Budynki drugiego etapu inwestycji będą miały 8-9 pięter oraz jedną kondygnację podziemną. Mieszkania budowane w drugim etapie inwestycji – od kompaktowych kawalerek po 4-pokojowe – będą oferować zróżnicowane metraże od 30 do 112 mkw. Właściciele największych mieszkań zlokalizowanych na górnej kondygnacji, będą mieli do dyspozycji tarasy, z których najbardziej okazałe mierzą blisko 90 mkw.

 

W ramach kontynuacji budowy osiedla u zbiegu ulic Postępu i Konstruktorskiej wzniesiemy 3 kolejne budynki wzdłuż wewnętrznej alei ogrodowej, tworzącej prywatny, zielony dziedziniec o powierzchni 10 000 mkw. Dzięki temu w centrum osiedla powstanie odizolowany od gwaru okolicznych ulic cichy azyl, którego znaczenie nabiera dodatkowej wartości w obecnych warunkach trwającej pandemii. Wypełnią go m.in. trzy zielone place zabaw i przestrzeń do rekreacji z hamakiem, leżakami i zestawem piknikowym, a także prywatne ogródki. 200-metrowe zielone patio stworzy wyjątkowo duże w tej okolicy założenie ogrodowe, w którym – wśród krzewów, drzew i trawiastych polan – znajdzie się kilkadziesiąt rabat pełniących rolę ogrodów społecznych. Mieszkańcy osiedla będą w nich mogli uprawiać np. dowolnie dobrane warzywa i kwiaty” – wyjaśnia dyrektor generalny Yareal, Jacek Zengteler.

 

W projekcie przewidziano również podziemne aneksy i liczne stojaki rowerowe, umożliwiające zaparkowanie rowerów tuż przy wejściach do klatek schodowych. Deweloper zadbał o dalszy rozwój mokotowskiej infrastruktury. W ramach II etapu, gruntownej przebudowie zostanie poddane skrzyżowanie ulic Postępu i Konstruktorskiej, na którym deweloper wybuduje bezpieczne rondo. Razem z nowym rondem zostanie wykonany remont fragmentów obu ulic, przy których Yareal wybuduje dodatkowo nowe przystanki autobusowe i kolejne odcinki ścieżek rowerowych.

 

Realizacja całego kwartału pozwoli na domknięcie zabudowy wzdłuż ulicy Konstruktorskiej, zmieniając charakter okolicy m.in. dzięki budowie w sumie 21 nowych lokali usługowych, handlowych 
i gastronomicznych, które powstaną przy osiedlu. Pozytywny Mokotów to kolejna inwestycja wielorodzinna, która przyczynia się do metamorfozy dzielnicy, urozmaicając miastotwórcze funkcje okolicy.

 

Za sprawą znakomitej lokalizacji i rozbudowanej sieci komunikacji publicznej, inwestycja uzyskała zielony certyfikat BREEAM Interim, przyznawany projektom realizowanym zgodnie 
z zasadami zrównoważonego rozwoju. W badanej kategorii Transport, Pozytywny Mokotów otrzymał maksymalną liczbę punktów, co wpłynęło na przyznanie inwestycji certyfikatu z oceną Very Good -  najwyższej, jaką kiedykolwiek wydano inwestycjom mieszkaniowym w Polsce. Przy projektowaniu osiedla uwzględniono też odczuwalne skutki ocieplenia klimatu, osiedle będzie produkowało własną energię dzięki elektrowni słonecznej na dachach, a w budynkach zastosowano szczególnie trwałe materiały odporne na szkodliwe działanie m.in. czynników atmosferycznych. Zmotoryzowanym mieszkańcom II etapu Pozytywnego Mokotowa Yareal zapewni 282 miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Wszystkie mieszkania zostaną wyposażone w standardzie w pakiet systemu inteligentnego zarządzania domem, opracowany przez lidera rynku smart home - Fibaro.

 

Docelowo w 7 budynkach składających się na Pozytywny Mokotów zamieszka ponad 600 rodzin. Mieszkańcy pierwszego etapu będą mogli wprowadzić się nowych lokali wiosną przyszłego roku. Zakończenie budowy drugiego etapu inwestycji zaplanowano na II kwartał 2022 r.

 

Więcej informacji na temat osiedla Pozytywny Mokotów, mieszkania pokazowego w biurze sprzedaży przy ul. Konstruktorskiej oraz zielonych rozwiązań wymaganych w związku z certyfikacją BREEAM można znaleźć na witrynie inwestycji: https://yareal.pl/pozytywny-mokotow/osiedle.

Zwiń
2020-09-01

Yareal z apartamentowym debiutem w Gdyni

Warszawski deweloper rusza z przedsprzedażą apartamentów w swojej pierwszej inwestycji mieszkaniowej w centrum Gdyni.


Rozwiń


Przy Placu Kaszubskim, u zbiegu z ulicą Jana z Kolna zostanie wzniesiony 6-piętrowy, efektowny budynek z 38 przestronnymi apartamentami i garażem podziemnym. Debiutancka inwestycja Yareal w Gdyni uzupełni zabudowę przy placu z tańczącą fontanną, tworząc zaokrąglony narożnik, zaprojektowany w charakterystycznym dla miasta modernistycznym stylu.


Plac Kaszubski, od którego wywodzi się nazwa inwestycji, znajduje się w odległości 5-minutowego spaceru od Skweru Kościuszki stanowiącego centralny punkt Gdyni. Ta reprezentacyjna wizytówka miasta sąsiaduje z chętnie odwiedzaną nadmorską promenadą i plażą miejską. Przy Placu Kaszubskim zaczyna się stanowiąca oś miasta ulica Świętojańska, uznawana za najbardziej reprezentacyjną w Gdyni.


„Plac Kaszubski to samo serce Gdyni, której śródmieście stanowi unikalny zespół modernistycznej zabudowy. Właśnie z tego powodu projekt apartamentowca przy Placu Kaszubskim powstał i zostanie zrealizowany w duchu gdyńskiego modernizmu, aby jak najlepiej wpisywał się w wyjątkową tkankę architektoniczną miasta. Miejsce deweloperskiego debiutu Yareal wybraliśmy nieprzypadkowo. Chcemy, aby Rezydencja Plac Kaszubski była nie tylko znakomitym miejscem do zamieszkania. Zależy nam również, aby architektura budynku pasowała do modernistycznego pomnika historii, jakim jest historyczny układ urbanistyczny śródmieścia Gdyni” – wyjaśnia Jacek Zengteler, dyrektor generalny Yareal.  


Apartamentowiec Plac Kaszubski będzie wyróżniać nowoczesna bryła z charakterystycznym zaokrągleniem na rogu i duże, wkomponowane w łuk witryny, zamontowane zarówno na parterze, gdzie znajdą się lokale usługowe, jak i w salonach apartamentów na wyższych piętrach. W budynku powstanie 38 mieszkań o wysokości sięgającej 3 metrów. Każde z nich będzie miało balkon, a te położone na najwyższej kondygnacji rozległe tarasy o powierzchni od 25 do 68 mkw. Rezydencja Plac Kaszubski to apartamenty o zróżnicowanym metrażu, od 39 do 162 metrów, od 2 do 5 pokoi. Wszystkie zostały zaprojektowane z myślą o ergonomii, ale także i ekonomii użytkowania, a każdy z nich będzie wyposażony w pakiet startowy inteligentnych rozwiązań do zarządzania domem, opracowany przez lidera usług smart home - firmę Fibaro.


Ze względu na lokalizację przy chętnie odwiedzanym placu, na parterze budynku zaprojektowano cztery lokale usługowe, w tym dwa przystosowane do potrzeb małej lub dużej gastronomii. Na tyłach apartamentowca powstanie zielony teren, tworzący nad podziemnym garażem patio z parkingiem rowerowym i placem zabaw.


Budynek zostanie wykończony w stylu modernistycznym. Wnętrza części wspólnych będą nawiązywać stylem do klatek schodowych w gdyńskich kamienicach z okresu międzywojennego. Dodatkowo przestrzeń ta zostanie doświetlona naturalnym światłem wpadającym przez świetlik dachowy, a wchodzących witać będzie elegancko zaaranżowana strefa wejściowa wprowadzająca w klimat klasycznej miejskiej rezydencji.  

 

Znakomita lokalizacja i bliskość połączeń komunikacyjnych oraz nowoczesne rozwiązania zapewnią inwestycji certyfikat zrównoważonego budownictwa BREEAM na poziomie Very Good. To najwyższa ocena zielonego certyfikatu BREEAM, jaką dotychczas otrzymało zaledwie kilka budynków mieszkalnych w Polsce. 


Rozpoczęcie budowy apartamentowca Plac Kaszubski zaplanowano na koniec roku, a ukończenie inwestycji przewidziane jest w drugiej połowie 2022 roku. 

Zwiń
2020-05-18

Strefa Wilanów pierwszym osiedlem Yareal z końcowym certyfikatem BREEAM

Zamieszkana od kilku miesięcy inwestycja mieszkaniowa Yareal w warszawskim Wilanowie uzyskała końcowy certyfikat BREEAM.


Rozwiń

 

To pierwsze osiedle wielorodzinne wybudowane przez Yareal, które przeszło pełny proces nadzoru audytorów – począwszy od certyfikacji samego projektu, aż po końcową weryfikację już funkcjonujących budynków. Certyfikat BREEAM dla Strefy Wilanów to wyróżnienie potwierdzające spełnienie wszystkich rygorystycznych standardów projektowania i budownictwa. 


Strefa Wilanów to jedyne certyfikowane osiedle na terenie dzielnicy - powstało na 3,5 hektarowej działce obok ratusza dzielnicy, w najbardziej reprezentacyjnej części Miasteczka Wilanów. Inwestycja Yareal zlokalizowana jest ok. 300 m od parkowego kompleksu pałacowego, wzniesionego jako letnia rezydencja króla Jana III Sobieskiego, od której nazwy – Villa Nova – powstała nazwa całej dzielnicy. Najwyższą ocenę audytorów inwestycja uzyskała w kategorii Zagospodarowanie terenu i ekologia.


„Dzięki rozległemu wewnętrznemu patio – z tysiącami starannie rozplanowanych krzewów, bylin i traw, a także kilkumetrowych drzew ozdobnych i kwietnych łąk – nasze osiedle w szczególny sposób zapracowało na końcowy certyfikat BREEAM. Bioróżnorodne zagospodarowanie przestrzeni odpornymi na zmiany klimatyczne rodzimymi gatunkami, ekologiczny charakter projektu oraz ekstensywna zabudowa, sprawiły że niezależni audytorzy przyznali Strefie Wilanów najwyższą ocenę właśnie w tej kategorii.” – wyjaśnia dyrektor generalny Yareal Polska, Jacek Zengteler.


Wysokie notowania przyznano również w związanej z lokalizacją inwestycji kategorii Transport i usługi.  W bliskim sąsiedztwie funkcjonuje m.in. mnóstwo restauracji, sklepów i punktów usługowych - zapewniających mieszkańcom zaspokojenie codziennych potrzeb - oraz siłownie plenerowe i wybieg dla psów. Strefa Wilanów jest dobrze skomunikowana z innymi dzielnicami dzięki licznym połączeniom komunikacji miejskiej, dogodnym połączeniom drogowym oraz integracji z rozbudowanym systemem ścieżek rowerowych i szlaków pieszych, których rozwój częściowo sfinansował Yareal. Obok osiedla przebiegają ścieżki dla rowerzystów prowadzące do nadwiślańskiej trasy widokowej, łączącej północne dzielnice Warszawy z uzdrowiskowym Konstancinem i krajobrazowymi terenami Urzecza oraz rezerwatem Wysp Zawadowskich. Szczególnie w obecnej sytuacji trwającej pandemii te słabo zaludnione tereny są popularnym miejscem wycieczek, zapewniającym możliwość zachowania bezpiecznego dystansu.


W ramach końcowej certyfikacji BREEAM Strefa Wilanów uzyskała wysokie oceny również w kategoriach dotyczących zarządzania procesem budowlanym, wykorzystania materiałów i gospodarki odpadami. Blisko 75 % odpadów wytworzonych podczas budowy zostało odzyskanych do recyklingu, a odpady komunalne trafiają do podziemnych komór śmietnikowych, skąd są transportowane przy pomocy specjalnej windy przeznaczonej wyłącznie do tego celu.


W Polsce istnieje zaledwie kilka inwestycji mieszkaniowych wyróżnionych certyfikatem BREEAM o statusie Final. Yareal kilka lat temu zdecydował, że wszystkie nowe projekty mieszkaniowe będą przechodziły drobiazgowy proces certyfikacji. W ciągu 4 lat deweloper stal się liderem zrównoważonego budownictwa w Polsce, zdobywając w sumie 7 certyfikatów dla projektów, czyli blisko połowę wszystkich, które kiedykolwiek otrzymały takie wyróżnienie. Strefa Wilanów jest pierwszą z inwestycji, które pozytywnie przeszły końcową weryfikację założeń projektowych, zapewniających przyznanie finalnego poświadczenia kończącego kilkuletni proces. Obecnie trwają prace związane z przyznaniem końcowych certyfikatów dla kolejnych ukończonych już inwestycji mieszkaniowych Yareal na warszawskich Szczęśliwicach i w Starych Włochach. 


Budowa Strefy Wilanów, w ramach której powstało 9 kameralnych budynków z 300 mieszkań o podwyższonym standardzie, zakończyła się jesienią ubiegłego roku. Więcej informacji na temat przyjaznych dla środowiska rozwiązań zastosowanych w Strefie Wilanów można znaleźć na witrynie inwestycji: http://www.yareal.pl/strefa-wilanow-breeam.

Zwiń
2020-04-16

Yareal sprzedaje flagową inwestycję biurową w centrum Warszawy

Yareal podpisał umowę sprzedaży prestiżowego biurowca Nowogrodzka Square.


Rozwiń


Flagowa inwestycja biurowa Yareal trafi do portfela aktywów francuskiego funduszu zarządzanego przez Amundi Real Estate. Transakcja obejmuje ekskluzywny budynek biurowy klasy A o powierzchni 11 000 mkw. wraz ze 148 miejscami parkingowymi w podziemnym garażu. Biurowiec Nowogrodzka Square został oddany do użytku jesienią 2018 r..


„Nowogrodzka Square to wizytówka Yareal, dlatego w budowę tego biurowca włożyliśmy mnóstwo serca i pracy. Przekazujemy Nowogrodzka Square w dobre ręce z przekonaniem, że ten niezwykły budynek zapewni najemcom dogodne warunki pracy, a funduszowi rosnącą wartość portfela. Obecnie bardziej niż kiedykolwiek można przekonać się, że przyjęte rozwiązania, takie jak uchylne okna, tarasy, czy możliwość dowolnego kształtowania przestrzeni biurowej, są koniecznością w realiach ograniczeń wynikających z globalnej pandemii. Ten biurowiec to znakomita inwestycja, z którą już wcześniej swoją przyszłość związali długoterminowymi umowami bardzo solidni najemcy, a teraz robi to fundusz zarządzany przez Amundi Real Estate”, czyli europejskiego lidera tego rynku” – mówi Eric Dapoigny, prezes Yareal Polska.


Nowogrodzka Square to 6-piętrowy, ekskluzywny budynek biurowy, doskonale wkomponowany w zabytkowe otoczenie, zlokalizowany w odległości kilkuminutowego spaceru od Dworca Centralnego. Wraz z biurowcem, Yareal wybudował efektowny wielkomiejski deptak, łączący Aleje Jerozolimskie z ulicą Nowogrodzką. Pieszy pasaż z zielenią, ławeczkami i gastronomią został pieczołowicie wkomponowany w sąsiedztwo modernistycznych kamienic z początku XX wieku.


W ramach negocjacji fundusz korzystał ze wsparcia doradców ds. przejęć Knight Frank, CMS doradzającego w kwestiach prawnych oraz z doradztwa technicznego Sentient. Yareal korzystał z pomocy ekspertów rynku nieruchomości CBRE oraz wsparcia prawnego kancelarii GIDE.


Realizacja biurowca Nowogrodzka Square trwała niespełna 20 miesięcy. Projekt wybudowano zgodnie z rygorystycznymi wymaganiami systemu zrównoważonego budownictwa BREEAM, dzięki czemu Nowogrodzka Square otrzymał certyfikat z oceną Excellent. Wzdłuż biurowca Yareal stworzył pasaż miejski, tworzący ogólnodostępny, zielony deptak, otwierający budynek na Aleje Jerozolimskie i ul. Nowogrodzką. Za miastotwórczy charakter biurowiec otrzymał niedawno Grand Prix i nagrodę dla najlepszego budynku komercyjnego w konkursie Nagroda Architektoniczna Prezydenta m.st. Warszawy.


Więcej informacji na temat biurowca nowogrodzka Square można znaleźć na witrynie inwestycji: https://www.yareal.pl/nowogrodzka-square

Zwiń
2020-02-27

Yareal zbuduje apartamenty na Mokotowie

Ruszyła sprzedaż apartamentów w Rezydencji Iwicka, której budowa rozpocznie się wkrótce na warszawskim Mokotowie.


Rozwiń


U zbiegu ulic Iwickiej i Krasnołęckiej Yareal wybuduje 88 apartamentów o zróżnicowanej wielkości - od niewielkich lokali typu studio o powierzchni blisko 40 mkw., do ponad 200-metrowych penthouse’ów. W typowym dla Dolnego Mokotowa otoczeniu, wśród niskiej zabudowy i zieleni, zostaną wybudowane 4 kameralne budynki, których architekturę starannie dopasowano do charakteru okolicy.


Apartamenty u zbiegu ul. Iwickiej i Krasnołęckiej zaoferują przyszłym mieszkańcom ponadstandardową wysokość, która – w przypadku penthouse’ów z antresolami na górnej kondygnacji – będzie sięgała nawet 5,5 m. Pomiędzy czteropiętrowymi, niewielkimi apartamentowcami powstaną 3 zielone dziedzińce, z których najbardziej reprezentacyjny znajdzie się w podcieniu przy wejściu dla gości, pełniącym jednocześnie funkcję recepcji. Kameralny charakter Rezydencji Iwicka zapewni istniejąca oraz zaplanowana w projekcie zieleń, a także elewacje otwarte na wewnętrzną cześć narożnej inwestycji. Projektanci z pracowni Maas Projekt zadbali o spójność architektoniczną Rezydencji Iwicka z detalami typowymi dla mokotowskiej zabudowy. 


„W narożnym budynku, obok recepcji, mieszkańcy Rezydencji Iwicka będą mieli do swojej wyłącznej dyspozycji wspólną przestrzeń. W wielofunkcyjnym pomieszczeniu klubowym wyposażonym w kącik zabaw dla dzieci, część kinową, aneks kuchenny oraz pomieszczenia sanitarne, będzie można organizować np. rodzinne imprezy dla dzieci, wspólnie z sąsiadami i znajomymi oglądać widowiska sportowe lub organizować spotkania wspólnoty” - wyjaśnia Jacek Zengteler, dyrektor generalny Yareal.


W sąsiadującej z pokojem klubowym recepcji przewidziano specjalne miejsce na paczki dostarczane przez kurierów). W inwestycji powstaną również 3 lokale użytkowe, a w garażu podziemnym znajdzie się miejsce do parkowania dla 110 samochodów oraz około 50 komórek lokatorskich. 


Wszystkie apartamenty w Rezydencji Iwicka zostaną wyposażone w duże, drewniane okna, a część również w okna przesuwne o dużych przeszkleniach. Będą otwierały wnętrza apartamentów na zieloną przestrzeń wokół budynków oraz prywatne ogródki, balkony i loggie ze szklanymi balustradami. Szklane powierzchnie okien widziane z parteru będą coraz większe, by w mieszkaniach z antresolami osiągnąć pełną wysokość dwóch kondygnacji.


Wspólne wnętrza zostaną starannie wykończone, a klatki schodowe i korytarze będą oświetlane subtelnym, energooszczędnym oświetleniem LED. Zostało ono zaprojektowane w taki sposób, aby w przestrzeniach wspólnych panowała aura świetlna, uzyskana dzięki dyskretnemu umiejscowieniu osłoniętych źródeł światła. Wszystkie budynki zostaną pokryte nowoczesną elewacją, której wygląd będzie nawiązywał do stylistyki kamienic w sąsiedztwie, tworzących klimat Dolnego Mokotowa. Rezydencja Iwicka zyska fakturowaną, zróżnicowaną kolorystycznie fasadę, wpisującą się w szlachetną, naturalną kolorystykę tradycyjnie wykorzystywaną w zabudowie tej części dzielnicy.


Inwestycja Yareal przy ul. Iwickiej powstanie w odległości kilkuminutowego spaceru od południowej bramy wejściowej do Łazienek Królewskich, funkcjonującej przy ul. Gagarina. W bliskim otoczeniu Rezydencji Iwicka znajduje się kilka przystanków zapewniających dostęp do ponad 30 linii komunikacji miejskiej. Znakomita lokalizacja i bliskość połączeń komunikacyjnych oraz liczne nowoczesne rozwiązania projektowe oraz techniczne, zapewnią inwestycji certyfikat zrównoważonego budownictwa BREEAM na poziomie Very Good. To najwyższa ocena zielonego certyfikatu BREEAM, jaką dotychczas otrzymało zaledwie kilka budynków mieszkalnych w Polsce. Dodatkowo każdy z właścicieli apartamentu otrzyma również pakiet inteligentnych rozwiązań do zarządzania domem. Urządzenia systemu smart home dostarczy lider tego rynku w Polsce, firma Fibaro.


Rozpoczęcie budowy Rezydencji Iwicka zaplanowano na drugą połowę tego roku, a ukończenie inwestycji przewidziane jest w połowie 2022 roku. 


Więcej informacji na temat Rezydencji Iwicka oraz zielonych rozwiązań wymaganych w związku z certyfikacją BREEAM na poziomie Very Good można znaleźć na witrynie inwestycji: https://iwicka.yareal.pl/.

Zwiń